天河智谷广棠片区作为天河智谷“湾区科创城区”建设的核心载体，是广深科技创新走廊重要节点，是串联天河区“一芯一带两轴”空间格局的关键节点，是广州活力创新轴创新集聚区，更是广州市培育和发展新质生产力的重要战略空间。

　　天河区首创用地报批“批登同步”新模式，使得天河智谷广棠片区28公顷的政府储备用地在取得市政府批复文件的同时，次日完成不动产注销、变更登记，破解“权属注销滞后，制约土地供应”难题，彰显广州优化营商环境“向机制要效率”的坚定决心。

　　这一高效模式的背后，是跨部门协同作战的成果。市规划和自然资源局天河区分局（下称“天河区分局”）联合市城市规划勘测设计研究院组建专班，制定全流程计划和指引，搭建起高效沟通机制，打通“零时差”响应链。同时，在并联协作和容缺审查的双轮驱动作用下，各环节紧密衔接，高效推进。在过程中，天河区分局提前协调村社做好相关准备，为后续流程奠定坚实基础，提前介入登记环节容缺审查、交叉校核，将潜在问题解决在萌芽状态；市城市规划勘测设计研究院同步启动权籍调查材料准备，确保信息精准完备。

　　正是这种高效的联动、协调模式，将原本需要3周以上的串联流程压缩至次日办结，成功实现“批登零时差”闭环，为重大产业项目在广棠片区的快速落地注入了强劲的“加速度”。