8月1日,广州市天河区金融城西区临江大道北侧地块(AT0807规划管理单元)控制性详细规划征询意见公示在广州市规划和自然资源局官网发布,公示时间为8月1日至8月30日。
本次调规的范围位于天河区员村街道西南部,北至员村村居,东至程界西村集体物业,西至盈富仓创意园,南至临江大道,面积7.14公顷;涉及AT0807规划管理单元。
根据最新控规,AT080722地块用地面积由20613㎡调整为47449㎡,用地性质由商务办公用地调整为二类居住用地兼容商业用地、商务办公用地,建筑面积由92759㎡调整为175561㎡(其中居住建筑为153658㎡,公服建筑为16903㎡,商业商办建筑为5000 ㎡),容积率由4.5调整为3.7。
此外,该地块建筑密度由30%调整为28%,建筑限高由120米调整为150米,绿地率(35%)不变,并新增1处防护绿地,用地面积为1380㎡。
在道路交通优化方面,规划将优化会展西隧道北段线位。结合会展西隧道线位方案优化员村南路南段线位,红线宽度由40m拓宽至50m,预留会展西隧道建设条件。结合会展西隧道线位方案优化员村南路北段线位,红线宽度与现行控规一致为40m。优化规划棕林路线位,红线宽度由26m调整为30m,规划纵二路红线由26m调整至20m,同时衔接片区在编方案东移。
根据规划,该地块规划配置公共服务设施18处(其中街道级5处,居委级13处),配套设施计容建筑面积1.69万㎡。