一、项目名称

　　天河龙洞粮库建设工程项目用地（村集体部分）征收动迁服务

　　二、询价单位

　　广州市天河区发展和改革局

　　三、工作内容及要求

　　（一）集体土地征收。根据项目规划用地批准文件或甲方提供的工程用地图纸和甲方的要求，配合测绘单位前期摸查工作、协助确认清点摸查数据工作，编制征地补偿预算，按天河区政府批准的征地补偿安置方案进行征地补偿、房屋安置谈判，拟订并协助甲方签订征地（借地）及地上物补偿合同。协助办理各被征地村留用地和用地报批工作及社保手续，办理征地结案、结算等。办理房屋产权所涉各项手续，如办理被拆迁房屋测绘、征审、代管、估价、裁决、诉讼、强制执行、产权交换、房屋确权、产权分割等手续。办理无主房屋、无产权房屋的相关手续。在地块未移交前，对地块范围内房屋安全、消防、治安等进行管理，直至地块移交至地块看管单位。

　　（二）房屋征收。协助甲方向征收部门申请办理审批手续，配合办理查地籍、测绘、查户籍、房屋产权查册、代管、评估；编制房屋征收预算，进行房屋征收（安置）补偿谈判，配合甲方与被征收方签订房屋征收（安置）补偿合同，协助开展房屋征收补偿款的支付工作。落实房屋征收补偿安置或临近安置；办理产权交换、产权登记手续；协助被征收方办理被征收房屋水、电、有线电视、煤气、电话、宽带网络等尾数清结和水电表移交及销户手续，必要时代缴相关费用；负责征收房屋场地看管工作并保证安全；协助解决征借地和房屋征收中的难点、疑点和复杂事务等问题。在地块未移交前，对地块范围内房屋安全、消防、治安等进行管理，直至地块移交至地块看管单位。

　　（三）拆卸配合工作。按甲方及拆卸单位的要求协助拆卸单位进场施工拆卸；协助处理因拆卸导致的管线爆裂、居民投诉等相关问题；协助拆卸单位看管拆卸现场并保证拆卸场地安全；协助拆卸单位清运建筑垃圾；协助处理拆卸过程中涉及的其它相关工作及甲方临时安排的涉及拆卸的其它工作。

　　（四）管线、绿化迁移（砍伐）。按甲方要求实施施工用地范围内绿化（含市政绿化、非市政绿化、山林地绿化）的清点、迁移（砍伐）申请手续的办理、协助办理缴费手续、协助签订有关补偿协议并支付补偿款，负责协调、督促绿化权属部门（单位）迁移（砍伐）绿化、清理相关建构筑物、附着物、绿化垃圾；办理退地等手续，协助办理管线迁改工作。

　　（五）办理该项目集体土地征收、房屋征收的公证事务，调解集体土地征收工作中出现的各类民事纠纷，按甲方的要求，应对处理集体土地征收引发的诉讼及信访；做好集体土地征收、房屋征收工作中的服务保障工作。

　　（六）按照政府审核部门的要求（如需）编制和送审征收等结算，提供符合结算要求的支持资料，配合政府审核部门的结算审核及审计工作。负责资金结算等工作。

　　（七）按甲方要求的时间在项目每个过程（如重要会议、调研、确认数据、签订合同、土地移交前后、拆卸房屋前后等）形成的资料档案，应将涉及的声像资料、文本资料、工程文件等电子档案资料的及时整理和办理移交手续并移交。

　　（八）集体土地征收、房屋征收补偿、房屋征收相关工作及甲方安排的其它工作。

　　四、采购金额

　　本次采购金额不超38.76万元。

　　五、报名单位的资格要求

　　（一）报名单位须具有独立法人资格，按国家法律经营，并合法注册或备案；

　　（二）报名单位未被行政主管部门取消资格或责令停业；

　　（三）本项目不接受联合体报名。

　　六、报名单位应提交的资料

　　（一）法定代表人身份证明书（格式自定）；

　　（二）办理人的单位介绍信或单位授权委托书（格式自定）；

　　（三）企业营业执照副本复印件；

　　（四）企业资质证书副本复印件；

　　（五）报价函（格式自定）；

　　（六）服务承诺书（格式自定，需包含详细工作方案，如采用的服务标准、服务人员配置等资料）；

　　（七）其他需要提交的资料。

　　上述需提交的资料文件按上列顺序装订成册，一式贰份，一份正本一份副本，若正本与副本有不一致的，以正本为准；正、副本均须加盖单位公章并装入同一个密封袋，在密封袋正面上注明报名单位名称和项目名称，封口加盖公章。

　　七、发布公告时间

　　本公告公示期为2025年1月14日至2025年1月21日。

　　八、资料的递交和接收

　　（一）提交资料时间：2025年1月21日17:00截止。

　　（二）地点：广州市天河区天府路1号2号楼713室

　　（三）联系人及联系方式：陈层浪、梁颖璐（020-38622709）

　　附件：综合评分表.xlsx

　　广州市天河区发展和改革局

　　2025年1月14日