一、采购人

　　广州高新技术产业开发区天河科技园管理委员会

　　二、项目情况和工作内容

　　（一）项目名称：天河区凌塘村城中村改造项目二期项目（凌塘新村及周边地块）土地储备相关服务

　　（二）项目情况：凌塘村城中村改造项目二期项目包括凌塘新村及周边地块，项目面积约5.2公顷（数据以勘测定界报告为准）

　　（三）服务内容：包括建新方案编制、耕作层剥离再利用方案编制及用地报批技术咨询等3项服务，具体如下：

　　1.建新方案编制。服务内容包括编制建新方案直至完成审批，方案包括①文本、②表格12项、③图件5类、④数据4类、⑤听证、专家评审、公证公示、指标下达、各主管部门意见等13项材料。工作具体包括：协助、配合我单位完成建设用地增减挂钩节余指标跨省调剂建新方案成果编制，组织专家评审，根据相关单位意见修改成果并上报各级主管部门审批，协助我单位及主管部门组织通过成果的审查直至取得批复。

　　2.耕作层剥离再利用方案编制。服务内容主要包括地块基础数据收集、实地调查，土壤采样检测，土地相关数据的量算、分析和处理，耕地耕作层剥离土方量计算，分析回覆利用类型，耕作层剥离区及回覆区（或存储区）选址，耕作层剥离再利用方案编制，组织专家评审，直至取得批复。

　　3.用地报批技术咨询（分为低效用地报批与农转用报批两个批次）

　　（1）用地报批阶段主要包含①征收土地预公告申请、公示记录、张贴工作；②土地现状调查表及结果确认工作；③养老保障方案申请材料准备工作；④征地补偿安置公告申请、公示记录、张贴工作；⑤征收土地补偿登记工作；⑥耕地林地留用地申请材料准备工作；⑦协助听证组织及材料准备工作。对组卷过程中出现的问题给予辅助意见，协助与市规自局天河分局、属地街道沟通，及时与上级管理部门沟通。协助草拟、搜集、整理组卷过程中所需的全部材料内容。对土地征收、用地报批全流程工期进行时间、技术把控，提供技术咨询服务；及时跟进、协调省、市、区相关部门完成报批审查工作，按要求配合完成补正相关材料，直至取得用地批复。

　　（2）批后实施阶段跟进办理征收土地公告、权籍调查、集体土地证变更等相关批后实施工作，直至完成所有批后实施手续。

　　（四）项目最高限价：97.6万元

　　（五）付款方式：按工作进度付款

　　三、投标须知

　　（一）申请人合格条件：

　　1.具有独立法人资格；

　　2.具备满足拟实施项目的工程技术人员等；

　　3.在广州地区完成过类似项目且信誉良好的单位；

　　4.不在不良纪录或其它处罚期内。

　　（二）提交资料：详见“提交资料一览表”，采购文件正副本和采购报价函须盖章单独密封。

　　（三）报名结束后，采购人将按照综合评审法，采用择优方法确定服务单位。

　　四、递交资料须知

　　1.递交标书时间：2025年3月12日至2025年3月15日，每日9:30—17:30。

　　2.地　点：广州市天河区高普路1037号7楼

　　3.联系人：陈工 

　　4.联系电话：020-87071676 18520383252   

　　附件：提交资料一览表.docx

　　天河科技园管委会

　　2025年3月12日