为进一步提高我街机关大院物业管理秩序，美化大院及周边环境，我街决定面向社会公开招聘1家物业管理服务公司，负责街道日常管理工作，现将有关事项公告如下：

　　一、招聘原则

　　遵循公开、公平、公正、择优的原则。

　　二、招聘内容

　　（一）物业管理服务公司将全面负责街道大院及大楼内部的日常管理工作，包括但不限于人员进出管理、保安巡逻、设备设施维护、绿化种植及保养、停车管理、应急处置等（除环卫保洁外）。

　　（二）承包范围：街道文化广场、街道大院、机关大楼、停车场、新塘街道党群服务中心（共约6000平方米）。

　　（三）合同期限：一年

　　三、服务内容

　　全年服务预算为60万元。

　　（一）安保服务

　　保安员值班时着统一的保安服、佩戴工作牌上岗。

　　1.主出入口有专人24小时值班。保安平均年龄60岁以下，具有安保员证书。早班2人09:00-18:00，晚班1人18:00-次日08:59；

　　2.做好访客及车辆进出、物品搬运等记录，劝阻未经允许的外来人员进入办公区，负责上下班高峰期门岗进出车辆交通疏导。

　　3.发现异常情况，应立即通知业主并在现场采取相应措施，必要时启动应急预案。

　　4.接到警情、异常情况或业主紧急求助信号后，保安员或当班管理人员应及时赶到现场查看情况并协助处理。

　　5.制定巡逻方案，重点区域、重点部位于早、晚班交班时巡逻不少于1次，并做好记录。

　　（二）房屋与设备设施管理服务

　　1.每月巡视检查房屋的外墙面、落水管、散水、台阶、坡道和泄水口等部位1 次。

　　2.每月巡视检查屋面、雨水口、天沟等部位1 次。

　　3.每月巡视检查楼内的门窗1次。

　　4.每月巡视检查楼内的公共地面、墙面、天棚等部位1 次。

　　5.每月巡视检查道路、场地、阶梯、扶手、大门、围墙、围栏等不少于1 次。

　　6.每月巡视检查公共照明设施不少于1次，照明设施完好率达85%以上。

　　7.每月巡视检查供水供电系统1次，供水供电设备运行正常，设备完好率达85%以上。

　　8.发现以上设施设备损坏需及时告知业主，并跟进后续修复工作。

　　（三）绿化景观管理服务

　　1.根据树木的习性及长势进行整形修剪，乔、灌木每年修剪1次。

　　2.绿篱、花坛和盆栽每年适时修剪不少于4次，按业主方对缺失花草进行补种。

　　3.每年适时全面除草不少于3次。

　　4.根据天气情况及植物需要及时灌溉与排水，一般每年适时全面浇水不少于4次。

　　5.每年巡视检查绿化不少于3次，发现病虫害时应及时采取有效措施防治。

　　6.每年喷洒防病虫药物不少于3次，喷药前应先进行小量喷施试验后，再大量施用。

　　7.适时进行防冻保暖，冬季对树木涂白防冻1次，消灭过冬害虫。

　　8.对根系不稳及易倾倒的乔、灌木及时采取防护措施。

　　四、应聘人应具备的资格要求

　　（一）资质条件：有物业管理服务能力（需在政府采购平台内）

　　（二）应聘人应在响应本选聘文件的前提下，自愿参加选聘

　　（三）员工统一着装、挂牌上岗，消防、电梯、电气等特殊岗位的管理和作业人员应依法持证上岗。

　　五、应聘人选聘资料的要求

　　（一）报价单（附表1）；

　　（二）公司营业执照及其复印件；

　　（三）参选人物业管理经验需3年以上（以营业执照成立时间为准）；参选人信誉良好，近三年内无重大违法犯罪及不良信用记录，在招标参选活动中无串通参选、弄虚作假不良行为记录。

　　（四）参选人具有物业服务认证证书、社会责任管理体系认证证书、安保服务认证证书。

　　六、资料递交时间及其他事项

　　（一）竞聘资料递交需将相关材料密封并盖章，递交截止时间为2024年5月29日17：00(北京时间)，递交至新塘街道办事处4楼408室（天河区大观中路新塘大街5号）；

　　（二）应聘的单位无需缴纳费用；

　　（三）由新塘街党政综合办公室等人员组成评比组对应聘单位进行评比，对未能选聘上单位不作解释，且本项目最终解释权归新塘街道办事处所有；

　　（四）不接受联合体公司；

　　（五）入选单位将会公布在天河区门户网（/），请及时查询相关信息。

　　六、联系方式

　　联系地址：天河区大观中路新塘大街5号新塘街道办事处308室

　　邮政编码：510663

　　联系人：詹先生

　　联系电话：020-82357311