广州市的经济发展呈现出明显的“东移”趋势，从最初的越秀区，到珠江新城，再到金融城、智慧城，最终延伸至黄埔区，形成了一条清晰的产业东移战略线。如医药产业和新能源汽车产业，已经逐步向黄埔区转移，而金融城则是这条产业东移路径上的重要节点。

　　汉银广场位于科韵路，是广州国际金融城起步区中与科韵路最为接近的项目。因此，汉银广场的产业定位主要依托科韵路一带的产业基础。尽管从地理位置上看，科韵路与黄埔区相邻，但两者在产业布局上存在明显差异。

　　位于广州产业东移的战略节点上，汉银广场坐拥一线江、湖、城、园四重景观视野，以“金融之钻”为设计理念，整体建筑呈钻石形状，大堂采用全玻璃落地设计，挑高15米，营造出“天空之门”的视觉效果。

　　写字楼采用VRV系统，冷暖变频多联中央空调，独立控制和分户计量，可实现24小时无时差办公。同时，叠加VAV变风量新风系统（30m3/h.p），组合式空调风柜初效和中效的双重过滤段，去除大颗粒，抑制PM2.5，定制健康“森”呼吸。

　　项目按照智能建筑标准打造，实现5G商务全方位覆盖，公区数字视频监控，24小时安全无忧；BA集散型系统，有效实现中央空调、供配电、电梯等集中管控；能耗管理系统、智能照明控制系统精细计算，智能降耗，动态节能，有效降低企业运营成本。

　　办公产品整体空间高4.2米，净高2.8米，根据企业需求量身定制，提供100㎡-2800㎡更多自主选择，可多个户型、单层、多层自由组合，实用率达65%。

　　在楼宇外部的交通出行方面，汉银广场拥有丰富的交通配套，“三横两纵五地铁+一过江隧道+一城际铁路+两码头”，可在3分钟内实现无缝接驳公共交通配套，到达科韵路地铁站、广佛环线、琶洲大桥北公交站；5分钟内可接驳新光快速、华南快速；15分钟内可到达琶洲经济区、鱼珠片区珠江新城CBD商圈、广州南站，20分钟到达白云机场，30分钟内驰骋粤港澳大湾区商务圈。

　　目前，汉银广场入驻企业包括互联网科技、软件开发、人工智能等领域的数字科技类，占比约50%；电商直播、商贸服务类和法律、财税服务、企业管理咨询等生产性服务类各占20%；广告设计、文化传媒等文化创意类，占比约10%。

　　其中，具有代表性企业包括：工商银行、上海游族、广州芯享家信息技术有限公司、广州市锐酷信息科技有限公司、华泰保险经纪有限公司、信达证券、中国航空、太阳娱乐(广州)有限公司、山海文化短剧、煋禾网络、中扶国际供应链、珍岛智能等知名企业入驻。在企业服务方面，汉银采用科特勒营销理论体系率先从产品上下功夫，根据客户定位和客群，进行产品风格改造和切割，以调整产品结构。根据客户群体的承租能力，进行更具性价比、灵活度更高的定价。

　　同时，汉银还成立了品牌宣传部门，进行多渠道推广，包括小红书、微信公众号等，以点带面的形式进行推广招商。

　　“在内部决策环节，我们会争取走在市场前沿，更贴近科技型企业风格，实现当天签合同，3天内完成签约。”汉银广场相关负责人表示。凭借优越的地理位置、高端的硬件设施、灵活的租赁政策以及优质的服务，汉银广场已经成为广州国际金融城的热门写字楼项目之一。

　　随着更多企业的入驻和周边基础设施的完善，汉银广场有望成为金融城的核心地标之一，为入驻企业提供更优质的发展环境。

　　谈及未来规划与发展方向，汉银广场相关负责人表示，一方面，项目将继续推进招商工作，争取尽快实现满租；另一方面，计划进行绿色建筑认证，提升项目的整体品质和竞争力。此外，虽然项目以商业运营服务为主，但也将通过现有互联网企业聚集效应，吸引更多上下游相关企业入驻，形成良好的产业生态。同时，期待周边交通设施的完善，特别是金融城站的开通，进一步提升项目的区位优势。