广州第三轮土拍昨日落下帷幕

　　共15宗地块成交

　　天河区挂出了2宗地块 

　　均成功拍出

　　广园快速以北、珠吉路以东地块

　　由武汉联投以32亿元拍得
中建四局拍得育新街南侧地块

　　成交价20亿元

　　10月10日，广州市第三轮集中供地落下帷幕，供应的18宗地块中，13宗以底价成交，2宗溢价成交，3宗流拍，合计成交金额为479.2亿元 。本轮土拍，土地资源极为稀缺的天河，一口气挂出了2宗地块，均成功拍出。分别为广园快速以北、珠吉路以东AT1005011、AT1005019地块；育新街南侧AT0304011-1地块。

　　据了解，湖北省联合发展投资集团有限公司以底价32亿元摘下天河区广园快速以北、珠吉路以东地块，折合楼面地价为38992元/平方米。该地块属于智慧城板块、天河智谷片区东侧，与执信中学天河校区仅一路之隔，周边有灵秀小学、奥体东小学、均和小学等优质教育资源。

　　天河区广园快速以北、珠吉路以东地块航拍。

　　克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，湖北联投拿下天河地块，反映外来企业对于广州市场的兴趣一直都在，只是在等出手机会。而天河区育新街南侧地块也是以底价成交，成交价为20亿元。

　　广州第一经济大区天河区，以其独特的魅力，吸引着众多投资者的目光。

　　为何企业都青睐天河投资？

　　全国唯一同时拥有——国家级中央商务区和高新区的城市中心区

　　作为广州市唯一的GDP“六千亿区”，天河早已荣誉加身，经济总量连续十五年雄踞全市第一，在2022赛迪百强区中名列全国第二。一面是高端专业服务业集聚的天河中央商务区，一边是城市“智脑”云集的科创中心天河智慧城。天河同时将CBD与CTD握在手里，是广州独一无二的中央活动区。

　　环境优则众商聚，天河智慧城对企业彰显出强大的吸引力，目前已有超2800多家科创企业在此落户，初步形成了软件与信息服务、新材料、新能源、网络通信等特色产业聚集，产业发展强劲。

　　以天河中央商务区为主要承载地，目前这里已经形成成熟的高端专业服务业集群，甚至在其细分领域，已经诞生工程技术和设计服务、人力资源服务、咨询服务、广告等四个百亿级高端服务业细分行业。

　　产业是发展的根基，夯实产业根基，也是为经济发展的后劲和活力筑就坚实“底盘”。今年4月，广东省委全面深化改革委员会印发行动方案，支持天河中央商务区建设“四个出新出彩”示范区，专门提出要在天河CBD建设专业楼宇，加强其经济辐射带动力。

　　营商“软环境”持续升级——打造营商环境“天河范”

　　近年来，天河区抢抓广州创建国家营商环境改革创新试点城市机遇，推动营商“软环境”的持续升级，通过明确38条改革任务146项改革举措，持续增强天河的吸引力和竞争力，打造综合环境最优、特色举措出新出彩的天河“赢商”品牌。

　　近期，天河区获得由广东省委依法治省办授予的“广东省法治政府建设示范地区”称号，是首批6个获评广东省法治政府建设示范市（县区）之一，也是广州市内唯一获评的行政区。

　　据今年8月发布的《广州营商环境报告（2022）》白皮书显示，2021年，全市市场主体突破300万家，高新技术企业突破1.2万家，广州成功入选全国首批营商环境创新试点城市，并连续两年营商环境排名位居全国前列。

　　此外，天河区还积极推进智慧税务建设，在便利的税收营商环境的基础上，构建全域数字税务服务机制。天河从企业实际需求出发做系统化集成，建立“跨省通办”事项清单管理机制，截至2021年12月，已将183项高频政务服务事项纳入《天河区“跨域通办”政务服务事项清单》。

　　目前，天河区正着力打造粤港澳大湾区法律服务品牌集聚区，加快形成法律服务业总部集群。数据显示，天河CBD有律师事务所277家，占全市33%，2021年有16家亿元所，其中具有代表性的总部及区域总部企业有大成（广州）、广信君达、盈科（广州）、金桥百信、法制盛邦等律师事务所。

　　打造全球企业投资者——首选地和最佳发展地

　　2022年上半年天河区地区生产总值为2963.43亿元。天河区制定印发了贯彻落实稳住经济一揽子政策措施实施方案，细化形成41条可操作可落地的政策举措。推动金融业、新一代信息技术、现代商贸业、高端专业服务业、现代都市工业等五大主导产业实现增加值2080.57亿元，占GDP比重70.2%，对GDP增长贡献率83.3%。

　　天河瞄准有助于优化产业结构、引领未来行业发展的市外、省外、国外企业或项目，积极培育引进世界500强、中国500强企业和专精特新企业。1-6月，新设企业3.6万户、占全市25.5%，新增“四上”企业261家、增长19.2%；新接洽入库项目共278个，新注册（落地）项目108个，其中百亿级项目3个、世界500强投资项目3个。1-5月，天河区新设外资企业321家，实现合同外资10.8亿美元，实际利用外资4.6亿美元。

　　此外，在重大发展机遇、平台空间和营商环境的多重吸引力之下，天河招商引资结出硕果，世界500强企业、中国太平洋保险集团大湾区总部大楼项目——太平洋金融大厦以及中国民营500强企业君乐宝乳业集团有限公司华南销售总部均落户在天河CBD。

　　天河利用优质载体空间资源，大力实施靶向招商、产业链招商。良好的创新氛围，优质的创业服务和一系列给力政策的支持，来天河投资准没错！未来天河将争取在科技创新、产业结构、营商环境等方面继续出新出彩，和广大投资创业者一起追梦新天河，共筑大湾区。