除了产业规划和就业前景

居住条件也是吸引人才入驻的一大要素

小天从市规划和自然资源局获悉

天河区奥体公园近期有一宗地块控规调整

并且通过了市规委会专家评审

将为片区发展提供更多高品质住宅

打造示范性高端绿色社区

天河智谷片区是天河区着力打造的新增长点，近年来动作不断。根据《天河智谷片区城市设计及控制性详细规划》，该片区是集“产、学、研、商、居、文”于一体的新一代信息技术与文化创意价值园。而此次提交审议的天河区奥体公园北侧AT1003036地块，就位于这一片区。  

尽管地块周边现有合生帝景山庄、半山溪谷、华润天合、龙湖天宸原著等楼盘，但现有规划显示，天河智谷片区就业人口约19.1万人，居住人口13.7万人，尚未满足职住平衡条件。这意味着片区发展需要供应更多高品质住宅，满足技术精英人才的住房需求。  

调整优化后，用地面积虽然从51112平方米减少到47997平方米，但建筑面积从51112平方米增加到95994平方米，容积率从1.0到2.0实现翻倍，建筑密度由26%调整为30%，建筑限高由24米变为36米，各项指标更符合节约集约用地发展要求。

尽管绿地率从原来的40%减少为35%，但规划提出要打造高端绿色社区示范标杆的目标。

设计方案显示，将预留3条绿化廊道连通周边山水资源，与微丘山体垂直，中间廊道宽度不小于20米，东西侧廊道不小于10米。塔楼沿道路红线退让15米，为廊道入口洁面预留更多绿化空间。同时鼓励以多维绿化提升地块绿视率，借助首层架空、屋顶花园、垂直绿化、新型节能环保材料等方式营造立体生态系统。部分建筑有望拥有10米超长景观阳台。

地块所在的AT1003规划管理单元居住人口约2.6万人，服务人口2.45万人。有规委会专家提出，随着清华附中、执信中学等名校入驻，天河智谷片区的优质教育资源将吸引更多创新人才入驻。  

教育资源方面，规划管理单元内目前已有3所6班幼儿园、1所15班幼儿园、1所36班小学和1所45班九年一贯制学校，但均不位于地块内。天河区教育局方面表示，还需增设一所6班幼儿园。  

来源：广州日报