2021/12/17 10:25:22

　　余小姐：租赁合同签署应注意哪些问题？

　　2021/12/17 16:10:42

　　天河政务中心客服：

　　您好！

　　变更地址的情况下，在公司住所的租赁合同中，应当由使用该住所的公司作为承租方。根据《合同法》第三十二条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。这说明，作为法人的公司，只需要加盖公章即可。因此，对于公司申请变更地址的租赁合同上无论有没有法定代表人的签名，登记机关只需要审查公司有否加盖公章即可；企业承租给属下分支机构作营业场所的，无需企业再出示给分支机构使用的证明。

　　设立公司的情况下，根据《中华人民共和国民法通则》第三章，法定代表人是依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人。因此在公司设立之前尚无公章的情况下，对于法定代表人所签署拟设公司住所的租赁合同应予认可。

答复部门：天河政务服务中心