项目代码：2208-440106-04-01-412433

　　广州市天河区发展和改革局关于鸿运伟诚小区改造项目可行性研究报告的复函

　　穗天发改投批〔2022〕34号

广州市天河区住房建设和园林局：

　　你局《关于申请审批鸿运伟诚小区改造项目可行性研究报告的函》及有关资料收悉。经研究，现就项目可行性研究报告函复如下：

　　一、经评审，原则同意你单位报来的鸿运伟诚小区改造项目可行性研究报告。

　　二、建设规模和建设内容。项目占地面积2.42万平方米，小区共有建筑物22栋，建筑面积约10.22万平方米。纳入改造范围有13栋，另外9栋别墅不纳入本次改造。

　　本项目改造工程由房屋建筑本体共用部分和小区公共空间部分组成，共33个子项内容。

　　（1）房屋建筑本体改造包含10个子项内容：楼栋供水设施、楼道修缮、公用采光窗、适老化设施、防盗网、楼栋“三线”、楼道照明、楼栋消防设施、楼栋排水设施、一户一水表等。

　　（2）小区公共空间改造包含23个子项内容：雨污分流、供水管网、室外消防设施、消防通道、监控设施、无障碍设施、修缮围墙、垃圾分类、地面铺装、公服设施、人行安全设施、小区道路、信息标识、“三线”整治、照明设施、小区公共空间、儿童娱乐设施、景观小品、信息宣传栏、小区绿化、小区出入口、充电桩（预留接口）、建设海绵城市等。

　　三、投资估算及资金来源。本项目总投资估算为2473.48万元，其中工程费用1988.55万元，工程建设其他费367.15万元，预备费117.78万元。资金来源为区财政出资，其中2022年已申请中央财政城镇保障性安居工程补助资金500万元。

　　四、建设管理模式。项目由区城市更新项目管理中心组织实施建设。

　　五、招标事项。工程招标核准意见详见附件。

　　六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

　　附件：广州市工程招标核准意见表.docx

　　广州市天河区发展和改革局

　　2022年9月1日

　　公开方式：主动公开

　　抄送：区纪委监委机关（党风政风监督室）、区财政局、区审计局、区城市更新项目管理中心。