项目代码：2405-440106-04-01-816516

　　穗天发改投批〔2024〕35号

　　广州市天河区发展和改革局关于省工艺宿舍大院改造工程项目建议书的复函

广州市天河区住房建设和园林局：

　　你局《关于申请审批省工艺宿舍大院改造工程项目建议书的函》及有关资料收悉。经研究，现函复如下：

　　一、经评审，原则同意你局报来的省工艺宿舍大院改造工程项目建议书。

　　二、建设规模和建设内容。省工艺宿舍大院占地约4118平方米，共有建筑物3栋，总建筑面积约1.42万平方米，涉及157户。建设内容包含房屋建筑本体共用部分和小区公共部分的改造，共30个子项内容，其中基础类项目21项，完善类项目8项，提升类项目1项。

　　（1）房屋建筑本体改造包含13个子项内容：楼道照明、楼道修缮、楼栋“三线”、楼栋消防设施、楼栋供水设施、楼栋排水设施、化粪池、外墙治理、建筑户外构筑件、楼栋公共窗、一户一水表、公共楼梯适老化设施、信报箱。

　　（2）小区公共空间改造包含17个子项内容：增设户外微型消防站、无障碍设施、小区道路修缮、地面铺装、监控系统、修缮围墙、“三线”整治、雨污分流、供水管网、照明设施、信息标识、小区绿化、小区公共空间、小区入口、非机动车泊位、信息宣传栏、建设海绵城市。

　　三、投资估算及资金来源。项目总投资约345万元，其中工程费用约284万元，工程建设其他费用约51万元，基本预备费约10万元。资金来源为天河区财政统筹资金。

　　四、建设管理模式。项目由广州市天河区城市更新项目管理中心负责组织实施建设。

　　五、招标事项。勘察设计、施工、监理均不采用招标方式。

　　六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

　　广州市天河区发展和改革局

　　2024年6月28日