项目代码：2406-440106-04-01-539920

　　穗天发改投批〔2024〕61号

　　广州市天河区发展和改革局关于太阳广场（B区）改造工程可行性研究报告的复函

广州市天河区住房建设和园林局：

　　你局《关于申请审批太阳广场（B区）改造工程可行性研究报告的函》及有关资料收悉。经研究，现函复如下：

　　一、经评审，原则同意你局报来的太阳广场（B区）改造工程可行性研究报告。

　　二、建设规模和建设内容。项目占地面积为8109平方米，总建筑面积约4.2万平方米（其中天阳路152-156号1-2层和天润路311-337号1层为商业部分，不纳入本次改造范围）。项目建设内容分为三部分：

　　（1）基础类共17项。涉及房屋建筑本体共用部分与小区公共部分改造，具体改造内容包括更换楼栋门、楼道照明、楼道修缮、楼栋三线整治、楼栋消防设施、增设公用采光窗、增设适老化设施、小区公共部分消防通道、室外消防设施、坡道设施、人行安全设施、修缮小区道路、地面铺装、修缮排水管网、更换监控设施、室外三线整治、雨污分流等。

　　（2）完善类共8项。具体改造内容包括楼体绿化、小区公共部分照明设施、增设信息标识、升级公共晾晒设施、优化小区绿化、优化小区公共空间、修缮小区入口、增设景观小品。

　　（3）提升类1项。具体为建设海绵城市。

　　三、投资估算及资金来源。项目总投资约992万元，其中工程费用约817万元，工程建设其他费用约146万元，基本预备费约29万元。资金来源为天河区财政统筹资金。

　　四、建设管理模式。项目由广州市天河区城市更新项目管理中心负责组织实施建设。

　　五、招标事项。工程招标核准意见详见附件。

　　六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

　　附件：广州市工程招标核准意见表.docx

　　广州市天河区发展和改革局

　　2024年9月10日