项目代码：2406-440106-04-01-245093

　　穗天发改投批〔2024〕62号

　　广州市天河区发展和改革局关于员村四横路3号大院改造工程项目建议书的复函

广州市天河区住房建设和园林局：

　　你单位《关于申请审批员村四横路3号大院改造工程项目建议书的函》及有关资料收悉。经研究，现函复如下：

　　一、经评审，原则同意你单位报来的员村四横路3号大院改造工程项目建议书。

　　二、建设规模和建设内容。项目总建筑面积约0.6万平方米。建设内容主要分为三部分：

　　（1）基础类23项。涉及房屋建筑本体和小区公共部分改造，具体改造内容包括更换楼栋门、门禁系统、楼道照明、楼道修缮、楼栋供水设施、楼栋消防设施、楼栋排水设施、楼栋三线整治、屋面防水、化粪池、建筑户外构造构件、公用采光窗、一户一水表、消防通道、室外消防设施、人行安全设施、维修小区道路、排水管网、监控设施、修缮围墙、雨污分流和供水管网。

　　（2）完善类6项。具体改造内容包括外立面整饰、照明设施、信息标识、小区绿化、小区公共空间和小区入口。

　　（3）提升类1项。具体改造内容为完善保安亭。

　　三、投资估算及资金来源。项目总投资约407万元，其中工程费用约330万元，工程建设其他费用约65万元，基本预备费约12万元。资金来源为天河区财政统筹资金。

　　四、建设管理模式。项目由广州市天河区城市更新项目管理中心负责组织实施建设。

　　五、招标事项。项目勘察、设计、监理不采用招标方式，施工采用公开招标、委托招标、全部招标方式。

　　六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

　　广州市天河区发展和改革局

　　2024年9月10日