项目代码：2406-440106-04-01-878541

　　穗天发改投批〔2024〕80号

　　广州市天河区发展和改革局关于中房小区老旧小区改造工程项目建议书的复函

广州市天河区石牌街道办事处：

　　你单位《关于申请审批中房小区改造项目建议书的函》及有关资料收悉。经研究，现函复如下：

　　一、经评审，原则同意你单位报来的中房小区改造项目建议书。

　　二、建设规模和建设内容。项目占地面积3100平方米，共有建筑物4栋，总建筑面积约8900平方米。建设内容包含房屋建筑楼体部分和小区公共环境部分的改造，共24个子项内容，其中基础类项目19项，完善类项目5项。

　　（1）基础类项目包含19个子项内容：室外消防设施、垃圾分类、修缮围墙、公共“三线”、供水管网、楼栋门、门禁系统、楼道照明、楼道修缮、适老化设施、公用采光窗、楼栋供水设施、楼栋排水设施、修复屋面防水层、屋面防雷、建筑户外构造构件、一户一水表、楼栋消防设施、楼栋“三线”。

　　（2）完善类项目包含5个子项内容：信息标识、公共晾晒设施、小区入口、非机动车泊位、信息宣传栏等。

　　三、投资估算及资金来源。项目总投资约315万元，其中工程费用约262万元，工程建设其他费用约44万元，基本预备费约9万元。资金来源为天河区财政统筹资金。

　　四、建设管理模式。项目由欧宝娱乐官网石牌街道办事处负责组织实施建设。

　　五、招标事项。项目勘察、设计、施工、监理均不采用招标方式。

　　六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

　　广州市天河区发展和改革局

　　2024年11月11日